Neplatnost prohlášení

P

okud dojde k zápisu vlastnického práva k jednotkám do veřejného seznamu, nelze prohlášení prohlásit za neplatné ani nelze určit, že vlastnické právo k jednotce nevzniklo, v případě, že věcné právo k jednotce nabyla další osoba.

Je-li prohlášením zapsaným do veřejného seznamu rozděleno vlastnické právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám, ještě stále je lze zneplatnit. Jakmile původní majitel převede alespoň jednu jednotku na další osobu – fyzickou či právnickou, a tento převod je zapsán do veřejného seznamu, již prohlášení, ač nesporně neplatné, za neplatné prohlásit nelze. Musí se podle něj postupovat, jako by bylo platné. Pro případ, že podle něj takto postupovat nelze, je nutno jej změnit – vady odstranit podle následujícího paragrafu, lze-li to, či prohlášení změnit podle § 1196, je-li mezi vlastníky k takové změně vůle.

https://www.sprava-nemovitosti-praha.eu/sprava-nemovitosti-praha