Rozhodnutí jediného vlastníka o přeměně bytového spoluvlastnictví

P

okud má jediný vlastník vlastnické právo ke všem jednotkám v domě a prohlásí, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové vlastnictví zanikne zápisem do veřejného seznamu.

Prohlášení vyžaduje písemnou formu. 

Takový jediný vlastník nemusí, nemá právní povinnost bytového spoluvlastnictví rušit – časem on nebo jeho dědicové začnou jednotky prodávat. Ale má právo se tak rozhodnout. Pokud se tak rozhodne, zaniknou jednotky k okamžiku zápisu jeho vlastnického práva k nemovité věci do veřejného seznamu.

Je myslitelné, že v domě je stále společenství – o jednom jediném členovi. K tomu by došlo tak, že společenství založil původní vlastník, společenství by vzniklo podle § 1203 NOZ, poté by vlastník jednotek nabyl vlastnictví ke všem jednotkám. Pokud se rozhodne jediný vlastník k tomu, že zanikne bytové spoluvlastnictví, zaniknou jednotky a zrušuje se společenství vlastníků podle § 1215 NOZ.

https://www.sprava-nemovitosti-praha.eu/sprava-nemovitosti-praha