Založení společenství vlastníků

S

chválením stanov se založí společenství vlastníků. Nebylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě. Ke schválení stanov se vyžaduje souhlas vlastníků všech jednotek.

Stanovy obsahují:

• • název obsahující slovo „společenství vlastníků“ a označení domu, pro který společenství vlastníků vzniklo
  • sídlo určené v domě, pro který společenství vlastníků vzniklo – pokud to není možné, tak na jiném vhodném místě
  • práva a povinnosti vlastníků jednotek a způsob jejich uplatňování
  • určení orgánů, jejich působnosti, počet členů volených orgánů a jejich funkčního období a způsob svolávání, jednání a usnášení
  • určení prvních členů statutárního orgánů
  • pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí
  • pravidla pro rozpočet společenství, příspěvky na správu domu, úhradu cen služeb a určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek

Formu veřejné listiny vyžadují stanovy. To platné není, pokud se zakládá společenství prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám ujednáním ve smlouvě o výstavbě.

https://www.sprava-nemovitosti-praha.eu/sprava-nemovitosti-praha