Rozhodnutí jediného vlastníka o přeměně bytového spoluvlastnictví
P okud má jediný vlastník vlastnické právo ke všem jednotkám v domě a prohlásí, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové vlastnictví zanikne zápisem do veřejného…
Změna určení podílů
P okud jsou na společných částech podíly určeny jinak než poměrem velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů v domě než jako stejně, má vlastník jednotky právo domáhat se…
Odchylky vzniklé při výstavbě od určení jednotek
N eobsahuje smlouva o výstavbě výslovné ujednání o odchylkách od určení jednotek, považuje se výstavba za řádnou, pokud je odchylka jen nepatrná a dotčený spoluvlastník ji měl a mohl rozumně očekávat. Pokud…
Neplatnost prohlášení
P okud dojde k zápisu vlastnického práva k jednotkám do veřejného seznamu, nelze prohlášení prohlásit za neplatné ani nelze určit, že vlastnické právo k jednotce nevzniklo, v případě, že věcné právo k…
Omezení hlasování většinového vlastníka
P okud se jedná o dům, kde je méně než 5 jednotek, pak se při rozhodování vlastníků jednotek nepřihlíží k hlasům správce převyšujícím součet hlasů všech ostatních vlastníků jednotek. Správce, který má…
Příspěvky vlastníka na správu domu
V lastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Pokud některá ze společných částí slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, pak se…
Paušální platba
D o samostatné paušální částky lze sloučit částku nájemného a částku za služby, pokud se na tom strany dohodnou. Jako samostatnou paušální platbu lze rovněž ujednat pouze platbu za poskytované služby. V…
Úprava jednotky
U pravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověřen, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu…
Povinnost vlastníka nebránit údržbě či úpravě domu
V lastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto. Pokud jsou prováděny uvnitř bytu nebo na společné části,…
Zálohy za služby
V lastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od…
