Dohoda o provedení práce – společenství vlastníků – výbor SVJ
NOVELA ZÁKONÍKU PRÁCE zásadní a negativní změny (z pohledu zaměstnavatelů) na dohodáře se vztahuje úprava pracovní doby jako u „HPP“ (uplatní se prakticky veškerá pravidla, vč. omezení pro délku směny (12hod), navíc s…
Pravidla pro vytápění
Vyhláška č. 194/2007 Sb.Vyhláška, kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení…
Podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
Činnosti týkající se správy domu a pozemku § 7 Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického se rozumí zejména a) provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny…
Rozúčtování – změna legislativy 2024
Poslední, druhá novela vyhlášky č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům (první novela pod č. 376/2021 Sb., druhá novela č. 274/2023 Sb.), s účinností od ledna 2024, má…
Zasklení lodžie
Dotaz: Mohu požádat o informaci, zda shromáždění vlastníků může rozhodnout, že proběhne zasklení všech lodžií v domě, ikdyž v prohlášení vlastníka jsou vymezeny jako součást jednotky? Odpověď: I když jsou lodžie v prohlášení vlastníka vymezeny…
Pokuta a poplatek z prodlení
Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností…
Zápis do veřejného seznamu
Z ápisem do veřejného seznamu jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. Zápisem…
Povinné založení společenství
N ebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k…
Prohlášení
Při rozdělování práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území údaje o jednotce: pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a…
Minimální náležitosti smlouvy o výstavbě
M inimální náležitosti smlouvy o výstavbě stanoví komentované ustanovení. Jsou to: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území pojmenování a označení jednotlivých jednotek alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání…
