Rozúčtování tepla v bytě
Stručná rekapitulace – rozúčtování nákladů na teplo Postup určení správné výše nákladů na vytápění příslušné jednotky: 1. Dodávka a montáž indikační techniky, stanovení přepočtového faktoru UF = KQ*KK*KC*KT 2. Pravidelné odečty náměrů D…
Správa nájemních bytů
Správa nemovitostí je důležitým aspektem pro majitele nemovitostí, kteří nemají čas nebo chuť se sami starat o všechny související záležitosti. Zde je stručný přehled o tom, co správa nemovitostí obnáší: Hledání nájemníků: Specializovaná…
Hluk bytový dům, hluk v bytě
Zvukovou izolaci si v souvislosti s vnitřními stěnami můžeme jednoduše vysvětlit jako jejich schopnost ochránit naše obydlí od nežádoucího hluku. Nežádoucí hluk může do našeho bytu pronikat vzduchem ze sousedních společných prostor domu,…
Větrání v bytě – vlhkost, plíseň, okna
Zvyšující se koncentrace oxidu uhličitého se na lidském organismu projevuje příznaky únavy, malátnosti, bolesti hlavy, nevolnosti. Hlavním zdrojem CO2 v obytných místnostech je sám člověk. Vyšší míra koncentrace oxidu uhličitého tak souvisí s…
Správa domu bez vzniku společenství vlastníků jednotek
V případě, že je dům rozdělen na jednotky, tedy vzniklo bytové spoluvlastnictví, aniž by bylo založeno a vzniklo SVJ, uplatní se ust. § 1191 až 1193 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších…
Úpravy bytu či domu – základní práva a povinnosti pronajímatele
V souladu s § 2205 písm. c) NOZ platí základní pravidlo, že pronajímatel je povinen po celou dobu nájmu zajistit nájemci nerušené užívání bytu. Na druhou stranu je to stále pronajímatel, který je…
Podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku
PODROBNOSTI O ČINNOSTECH TÝKAJÍCÍCH SE SPRÁVY DOMU A POZEMKU Činnosti týkající se správy domu a pozemku § 7 Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického se rozumí zejména…
Vodoměry – povinnost instalovat s dálkovým odečtem
Životnost přístrojů a jejich výměna v bytových domech. Jste připraveni na dálkový odečet? Termíny povinného ověřování bytových měřidel, tedy i vodoměrů na teplou a studenou vodu, upravuje vyhláška č. 345/2002. Novela vyhlášky č.…
Dohoda o provedení práce – společenství vlastníků – výbor SVJ
NOVELA ZÁKONÍKU PRÁCE zásadní a negativní změny (z pohledu zaměstnavatelů) na dohodáře se vztahuje úprava pracovní doby jako u „HPP“ (uplatní se prakticky veškerá pravidla, vč. omezení pro délku směny (12hod), navíc s…
Pravidla pro vytápění
Vyhláška č. 194/2007 Sb.Vyhláška, kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení…
