Povinné založení společenství
N ebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k…
Prohlášení
Při rozdělování práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území údaje o jednotce: pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a…
Minimální náležitosti smlouvy o výstavbě
M inimální náležitosti smlouvy o výstavbě stanoví komentované ustanovení. Jsou to: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území pojmenování a označení jednotlivých jednotek alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání…
Smlouva o výstavbě domu s jednotkami
S mlouvou o výstavbě se strany zavazují podílet se společně na výstavbě, dokončení nebo na změně domu za účelem zřízení nebo změny jednotek. Pro práva a povinnosti stran platí přiměřeně ustanovení tohoto zákona…
Právo vlastníka
V lastník má právo na informace o správě domu Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může…
Povinnost vlastníka sdělit počet osob v bytě
Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí včetně své adresy i počet osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy…
Správce před vznikem společenství
D okud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. Pro tento účel se na strany smlouvy o výstavbě hledí, jako na jednu osobu. Na správu domu se…
Nemožnost změn stanov před vznikem společenství
B ylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě, nepřihlíží se k změnám stanov provedeným před vznikem…
Založení společenství vlastníků
S chválením stanov se založí společenství vlastníků. Nebylo-li společenství vlastníků založeno prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám nebo ujednáním ve smlouvě o výstavbě. Ke schválení…
Povinnost vlastníka řídit se pravidly pro správu domu
Vlastníku jednotky vzniká vznikem vlastnického práva k jednotce povinnost řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí, pokud byl s těmito pravidly seznámen nebo pokud je měl a mohl znát…
