Úplné znění prohlášení
P okud se změní prohlášení, osoba odpovědná za správu domu vyhotoví jeho úplné znění a bez zbytečného odkladu je založí do sbírky listin u orgánu, u něhož je nemovitá věc zapsána ve…
Prováděcí předpis
P rováděcí právní předpis stanoví, jakým způsobem se vypočte podlahová plocha bytu v jednotce, o kterých částech nemovité věci se má za to, že jsou společné a podrobnosti o činnostech týkajících se…
Osoba odpovědná za správu domu
Z a správu domu a pozemku je odpovědnou osobou společenství vlastníků. Pokud nevzniklo společenství vlastníků, odpovědnou osobou za správu domu je správce. Společenství vzniká dnem zápisu do veřejného rejstříku. Dokud není společenství…
Přechod práv a povinností při zrušení společenství
L ikvidace se neprovádí při zrušení společenství vlastníků. Práva a povinnosti společenství vlastníků přecházejí dnem jeho zániku na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech. Právnická…
Rozúčtování nákladů na služby
P oskytovatel služeb ujedná způsob rozúčtování s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě nebo o něm rozhodne družstvo nebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Pokud k…
Výše záloh za služby a způsob změny jejich výše
P oskytoval služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu nákladů na služby poskytované s užíváním bytu. Výši záloh si poskytovatel služeb s příjemcem služeb ujednají, nebo o ní…
Rozhodnutí jediného vlastníka o přeměně bytového spoluvlastnictví
P okud má jediný vlastník vlastnické právo ke všem jednotkám v domě a prohlásí, že mění vlastnické právo k jednotkám na vlastnické právo k nemovité věci, bytové vlastnictví zanikne zápisem do veřejného…
Změna určení podílů
P okud jsou na společných částech podíly určeny jinak než poměrem velikosti podlahové plochy bytu k celkové podlahové ploše všech bytů v domě než jako stejně, má vlastník jednotky právo domáhat se…
Odchylky vzniklé při výstavbě od určení jednotek
N eobsahuje smlouva o výstavbě výslovné ujednání o odchylkách od určení jednotek, považuje se výstavba za řádnou, pokud je odchylka jen nepatrná a dotčený spoluvlastník ji měl a mohl rozumně očekávat. Pokud…
Neplatnost prohlášení
P okud dojde k zápisu vlastnického práva k jednotkám do veřejného seznamu, nelze prohlášení prohlásit za neplatné ani nelze určit, že vlastnické právo k jednotce nevzniklo, v případě, že věcné právo k…
