Legislativa
V této rubrice budeme uvádět legislativní změny v rámci bytového spoluvlastnictví a potřebné zákony, vyhlášky a nařízení.
Mzdová agenda – odměny členů výboru
Pojistné na všeobecné zdravotní pojištění Dle ustanovení § 4 zák. č. 48/1997 Sb. o veřejném zdravotním pojištění, je plátcem jak zaměstnavatel, tak zaměstnanec, a to bez ohledu na výši odměny. Výjimky jsou: – pro družstva, a…
Jak je to s povinností pravidelně konat zasedání shromáždění SVJ?
Podle ustanovení § 1207 odst. 1 NOZ (zákon č. 89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, dále jen „NOZ”) platí, že statutární orgán společenství vlastníků, tj. buď výbor, nebo předseda společenství vlastníků, svolá shromáždění…
Základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce
Úprava základní a spotřební složky dle §3 (1) a přílohy č.6 Základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce činí 40 % až 60 % a zbytek nákladů tvoří spotřební složku. Výši základní…
Reklamace vyúčtování – lhůty
Vlastník jednotky má právo předložit námitky k vyúčtování. Zákon uvádí, že tak má učinit neprodleně, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování, popřípadě doložení dokladu. To znamená, že toto právo má…
Pravidla vytápění bytové domy
Vyhláška č. 194/2007 Sb.Vyhláška, kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení…
Kontrola provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění – bytové domy
Vyhláška č. 38/2022 Sb., o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání Povinnost zajistit pravidelnou kontrolu provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání (dále jen „systém vytápění“) je…
Vodoměry – povinnost instalovat s dálkovým odečtem
Životnost přístrojů a jejich výměna v bytových domech. Jste připraveni na dálkový odečet? Termíny povinného ověřování bytových měřidel, tedy i vodoměrů na teplou a studenou vodu, upravuje vyhláška č. 345/2002. Novela vyhlášky č.…
Dohoda o provedení práce – společenství vlastníků – výbor SVJ
NOVELA ZÁKONÍKU PRÁCE zásadní a negativní změny (z pohledu zaměstnavatelů) na dohodáře se vztahuje úprava pracovní doby jako u „HPP“ (uplatní se prakticky veškerá pravidla, vč. omezení pro délku směny (12hod), navíc s…
Pravidla pro vytápění
Vyhláška č. 194/2007 Sb.Vyhláška, kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé vody, měrné ukazatele spotřeby tepelné energie pro vytápění a pro přípravu teplé vody a požadavky na vybavení vnitřních tepelných zařízení…