RADY PRO SVJ
Pro Vaše pohodlí jsme pro Vás připravili řadu odpovědí na Vaše dotazy. Samozřejmě vše zcela zdarma! V případě, že zde nenaleznete právě Váš dotaz, klidně nás kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme! Každý měsíc přídáme minimálně 3 nová témata.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
Z ákladní práva a povinnosti pronajímatele a nájemce vyplývají z obecných ustanovení upravujících institut nájmu. Podle nich nájemní smlouva zavazuje pronajímatele přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo…
Pokuta a poplatek z prodlení
Jestliže poskytovatel nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost upravenou tímto zákonem ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit druhé straně pokutu ve výši 100 Kč za každý započatý den prodlení, ledaže by splnění povinností…
Zápis do veřejného seznamu
Z ápisem do veřejného seznamu jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. Zápisem…
Povinné založení společenství
N ebylo-li společenství vlastníků založeno již dříve, založí je vlastníci jednotek, kde je alespoň pět jednotek, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, nejpozději po vzniku vlastnického práva k…
Prohlášení
Při rozdělování práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území údaje o jednotce: pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a…
Minimální náležitosti smlouvy o výstavbě
M inimální náležitosti smlouvy o výstavbě stanoví komentované ustanovení. Jsou to: údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území pojmenování a označení jednotlivých jednotek alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání…
Smlouva o výstavbě domu s jednotkami
S mlouvou o výstavbě se strany zavazují podílet se společně na výstavbě, dokončení nebo na změně domu za účelem zřízení nebo změny jednotek. Pro práva a povinnosti stran platí přiměřeně ustanovení tohoto zákona…
Právo vlastníka
V lastník má právo na informace o správě domu Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může…
Povinnost vlastníka sdělit počet osob v bytě
Kdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí včetně své adresy i počet osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy…
Správce před vznikem společenství
D okud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku. Pro tento účel se na strany smlouvy o výstavbě hledí, jako na jednu osobu. Na správu domu se…