Když katastr vyzve k aktualizaci: případ zahrady, ze které se stalo parkoviště

Správa domů v praxi: Jak jsme řešili nesoulad v katastru nemovitostí

Správa domů a správa bytových domů nejsou jen o pravidelné údržbě a vyúčtování služeb. Patří sem i povinnost hlídat, zda je skutečný stav budovy a pozemku správně zapsán v katastru nemovitostí. Pokud vznikne nesoulad, správce nemovitostí musí jednat rychle a efektivně.

Výzva z katastru: zahrada, která je nyní parkovištěm

Nedávno jsme při správě bytového domu obdrželi od katastrálního úřadu výzvu k aktualizaci údajů. V evidenci byla stále vedena zahrada, ale v reálu se na místě již několik let nacházelo parkoviště pro obyvatele domu.

Podobné situace mohou vést k problémům – ať už při prodeji bytu, žádosti o úvěr nebo v právních vztazích k pozemku.

Jak postupuje profesionální správa nemovitostí

Správce bytového domu zajistil vše potřebné:

• vyhotovil dokumentaci skutečného stavu,

• objednal geodetické zaměření,

• podal návrh na opravu zápisu v katastru.

Díky odbornému postupu byla změna v katastru rychle provedena a vše je nyní v pořádku.

Proč je správa domů klíčová

Profesionální správa nemovitostí šetří čas, starosti i peníze vlastníků bytových jednotek. Hlídání souladu mezi realitou a evidencí je jen jedním z mnoha úkolů, které zodpovědný správce domů zajišťuje.

Závěr

Tento příklad ukazuje, že správa bytových domů je mnohem více než jen zajišťování oprav a služeb. Kvalitní správce domů dohlíží i na administrativu a právní stránku věci, aby vše bylo v souladu s předpisy.

Pokud hledáte profesionální správu domů, je dobré vybrat partnera, který řeší nejen každodenní provoz, ale i složitější situace, jakou byla tato změna v katastru.