Kontrola společných částí bytového domu

Kontrola společných částí bytového domu – jak probíhá v praxi

Pravidelná kontrola společných částí bytového domu je jednou z klíčových součástí naší práce v oblasti správy nemovitostí. Díky ní dokážeme včas odhalit závady, předejít haváriím a udržet dům v dobrém technickém i estetickém stavu.

Nedávno jsme prováděli detailní prohlídku jednoho bytového domu v naší správě a rádi se s vámi podělíme o to, jak taková kontrola probíhá.

Co kontrolujeme?

Při pravidelných obhlídkách se zaměřujeme zejména na:

• stavební prvky domu – chodby, schodiště, vstupní prostory a sklepní části,

• technická zařízení – osvětlení, rozvaděče, čerpadla a další technologie,

• bezpečnostní prvky – hasicí přístroje, hydranty, únikové cesty, funkčnost vchodových a garážových vrat,

• okolí domu – popelnicové stání, vjezd, zeleň a další venkovní úpravy.

Jak postupujeme?

Během kontroly evidujeme stav jednotlivých částí domu, pořizujeme fotodokumentaci a zaznamenáváme všechny zjištěné nedostatky. Ty následně předáváme výboru SVJ nebo zástupci vlastníků spolu s návrhem řešení a harmonogramem oprav.

Proč je to důležité?

Pravidelná kontrola nám umožňuje:

• předcházet haváriím a zbytečným nákladům,

• zajistit bezpečnost všech obyvatel,

• plánovat opravy a údržbu efektivně,

• zvyšovat komfort a hodnotu nemovitosti.

Správa bytových domů není jen o vedení účetnictví nebo vyúčtování služeb. Je to každodenní zodpovědná práce, která má přímý dopad na kvalitu bydlení. A právě kontrola společných částí domu je jedním z pilířů kvalitní správy domu.