Orgány společenství vlastníků

Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Shromáždění tvoří všichni vlastníci jednotek. Statutárním orgánem je výbor, a to vždy, pokud stanovy výslovně neuvádějí, že statutárním orgánem je předseda společenství vlastníků jako individuální statutární orgán. Stanovy nemohou obsahovat obě varianty, vždy musí být uvedena jen jedna z nich.

Zřídí-li stanovy další orgány, nelze jim založit působnost vyhrazenou shromáždění nebo statutárnímu orgánu.

Zákon označuje členy statutárního orgánu za „členy voleného orgánu“. To označuje fyzickou osobu, která je členem orgánu právnické osoby a která byla do funkce volena, jmenována nebo jinak povolána. Způsobilý být členem voleného orgánu nebo zástupcem právnické osoby jako člena takového orgánu je ten, kdo je plně svéprávný a je bez bezúhonný ve smyslu jiného právního předpisu upravujícího živnostenské podnikání.  Stanovy musí určit funkční období členů volených orgánů.

• Funkční období začíná např.:
  • volbou
  • den následující po volbě
  • týden po volbě
  • od prvního dne následujícího měsíce nebo roku

• Funkční období končí např.:
  • odvoláním
  • volbou nového člena

Pokud stanovy neurčí délku funkčního období, je jeho délka 5 let.