Povinnosti vlastníků bytů a SVJ při revizích a kontrolách – kompletní průvodce správy nemovitostí

Správa nemovitostí a správa bytových domů zahrnuje mnohem víc než úklid společných prostor nebo komunikaci s nájemníky. Jedním z nejdůležitějších aspektů je zajištění pravidelných revizí a kontrol technických zařízení, které chrání bezpečí obyvatel a prodlužují životnost budovy. Vlastníci bytů i SVJ mají podle zákona povinnosti, jejichž nedodržení může vést k pokutám nebo haváriím.

Proč jsou revize bytových domů nezbytné pro správu domů

Pravidelné revize a kontroly nejsou pouze formalitou. Zajišťují:

• Bezpečnost obyvatel a návštěvníků,

• Prevence havárií a poškození majetku,

• Minimalizaci rizika požárů a úrazů,

• Dodržování zákonných povinností vlastníků bytů a SVJ.

Kromě toho pravidelné revize přispívají k vyšší hodnotě nemovitosti a efektivní správě domu.

Povinnosti vlastníků bytů při revizích

Každý vlastník bytu odpovídá za technická zařízení uvnitř svého bytu, která nejsou součástí společných prostor. Patří sem:

• Revize plynových spotřebičů a rozvodů,

• Kontrola a čištění spalinových cest (komíny, kouřovody, ventilace),

• Údržba a kontrola elektroinstalace v bytě.

Nesplnění těchto povinností může znamenat finanční odpovědnost vlastníka při haváriích nebo škodách na společných částech domu.

Povinnosti SVJ a správy domů

SVJ nebo profesionální správce bytového domu zajišťuje revize a kontroly společných částí budovy. Mezi hlavní patří:

• Výtahy – pravidelné revize a odborné zkoušky,

• Elektroinstalace společných prostor,

• Plynové kotelny a rozvody,

• Požární zařízení – hydranty, hasicí přístroje, únikové cesty, požární dveře,

• Spalinové cesty pro společné prostory,

• Tlakové nádoby v kotelnách a technických místnostech.

Správce domů také vede přehlednou evidenci všech revizí, hlídá termíny a koordinuje odborné techniky.

Výhody spolupráce s profesionální správou nemovitostí

Spolupráce s odborným správcem domů a bytových domů přináší:

• Přehled o všech revizích a kontrolách,

• Zajištění souladu s legislativou,

• Minimalizaci rizika havárií a právních postihů,

• Bezpečné a komfortní prostředí pro obyvatele.

Profesionální správa domů šetří čas i peníze a zajišťuje, že váš dům funguje hladce a bezpečně.