Převzetí domu od konkurence
Jak jsme převzali do správy dům od špatného správce – reálný příběh ze správy nemovitosti v Praze
Správa nemovitosti není jen o evidenci plateb a údržbě společných prostor. Je to především o důvěře, transparentnosti a profesionálním přístupu. V tomto článku vám přiblížíme konkrétní zkušenost s převzetím správy jednoho bytového domu v Praze, který se dlouhodobě potýkal s problémy způsobenými nedostatečně fungujícím správcem.
Začalo to stížnostmi obyvatel
Obrátila se na nás skupina nespokojených vlastníků jednotek z domu v širším centru Prahy. Správu domu zde dlouhodobě zajišťovala jiná firma, která bohužel vykazovala vážné nedostatky – od nekomunikace přes neprůhledné vyúčtování až po zanedbanou údržbu domu.
Obyvatelé si stěžovali na:
Neaktuální a nepřehledné účetnictví
Zpožděné opravy společných prostor
Nedostatečnou komunikaci ze strany správce
Chybějící revize a zákonné povinnosti
Efektivní převzetí správy domu krok za krokem
Po důkladném seznámení se situací jsme navrhli řešení. Převzetí správy nemovitosti jsme naplánovali tak, aby proběhlo hladce a bez zbytečných komplikací.
1. Převzetí dokumentace
Zajistili jsme kompletní převzetí technické i účetní dokumentace. V mnoha případech jsme museli chybějící podklady sami dohledat nebo nahradit novým zpracováním.
2. Okamžité kroky k nápravě
Zahájili jsme technický audit domu, provedli revizi smluv s dodavateli a okamžitě zahájili řešení dlouhodobě odkládaných oprav.
3. Transparentní komunikace
Zavedli jsme online přístup pro vlastníky, kde mají k dispozici veškeré informace – od přehledů plateb až po plánované opravy.
Výsledek? Spokojený dům a důvěra v profesionální správu
Dnes dům funguje bez problémů. Vlastníci mají přehled o hospodaření, běžné opravy se řeší včas a ve spolupráci s předsedou SVJ plánujeme i větší investice do modernizace objektu. Díky naší profesionální správě nemovitosti v Praze získali obyvatelé jistotu, že se o jejich dům někdo skutečně stará.
Potřebujete také převzít dům do profesionální správy?
Pokud i vaše SVJ nebo družstvo čelí podobným problémům a uvažujete o změně správce, neváhejte nás kontaktovat. Specializujeme se na správu domů v Praze a okolí, a to jak pro novostavby, tak pro starší bytové domy.