Rozúčtování tepla v bytě

Stručná rekapitulace – rozúčtování nákladů na teplo

Postup určení správné výše nákladů na vytápění příslušné jednotky:

1. Dodávka a montáž indikační techniky, stanovení přepočtového faktoru UF = K_Q*K_K*K_C*K_T

2. Pravidelné odečty náměrů D (ruční, rádiové walk-by, anebo on-line dálkové odečty)

3. Výpočet vlivu polohy místnosti P = K_E |K_B, (jedna z variant polohových koeficientů)

4. Zpracování dat, rozúčtování nákladů na vytápění Q = UF*D*P

• UF         přepočtový faktor dle typu a velikosti otopného tělesa
• K_Q         koeficient výkonu otopného tělesa
• K_K         korekční součinitel teploty místnosti
• K_C         koeficient tepelného přestupu
• K_T         koeficient pro prostory s odlišnou výpočtovou teplotou
• D          počet dílků
• P           poloha místnosti (Polohové koeficienty zohledňující vliv umístění jednotlivých místností v rámci domu lze buďto přesně vypočítat, anebo odhadnout – na základě „letitých zkušeností“.)
• K_E         empirické polohový koeficient (Achillova pata celého měření)
• K_B         bilanční polohový koeficient (cesta, kudy z problémů ven)
• Q          vypočtená spotřeba

Můžete mít sebepřesnější kalorimetry nebo indikátory, můžete údaje jimi naměřené zpracovávat klidně obden, ale dokud nebudete mít přesně vypočítané hodnoty korekcí “P”, bude rozúčtování pořád zatíženo chybou v řádu desítek procent.

Na základě informace MMR z 5/2026 jsou empirické polohové koeficienty stanoveny odhadem, nikoliv

fyzikálním výpočtem jak požaduje zákon č. 67/2013 Sb. a vyhláška č. 269/2013 Sb. Nezohledňují tedy

korektně energetickou náročnost jednotlivých prostor v domě a pro výpočet spotřeby tepla jsou tedy

nedostačující.

Po novelizaci vyhlášky č. 269/2015 Sb. vyhláškou č. 274/2023 Sb., kdy se základní složka pro

rozúčtování nákladů na teplo stanoví od r 2024 výhradně dle prostupu tepla obálkou budovy na

základě PENB, je dle aktuálního výkladu MMR nutno stanovit koeficienty na polohu místností nebo

bytu výpočtovou metodou, která zohlední vliv rozdílné náročnosti vytápěných místností nebo bytu na

dodávku tepelné energie dané jejich polohou.

V bytových domech tuto problematiku řeší správa nemovitosti nebo rozúčtovací společnost.