Zasklení lodžie
Dotaz:
Mohu požádat o informaci, zda shromáždění vlastníků může rozhodnout, že proběhne zasklení všech lodžií v domě, ikdyž v prohlášení vlastníka jsou vymezeny jako součást jednotky?
Odpověď:
I když jsou lodžie v prohlášení vlastníka vymezeny jako součást jednotky, je nutné pamatovat i na tu eventualitu, že zasklení se v zásadě stane vnějším pláštěm budovy, který je vždy společnou částí domu. Z tohoto hlediska podle mého názoru může shromáždění rozhodnout o tom, že budou lodžie kompletně zaskleny. Když zasklením se jednoznačně zasáhne do vnějšího pláště budovy jako společné části domu a dobrý (tedy zde jednotný) vzhled domu jsou jednotliví vlastníci povinni respektovat.
Dovoluji si připomenout, že obecně platí, že zasklení lodžie je stavební úprava, která mění vzhled stavby a může negativně ovlivnit požární bezpečnost. Proto je nutné stavební povolení!