-
Výhody pravidelného servisu technických zařízení v bytovém domě
Technická zařízení jsou jednou z nejdůležitějších součástí každého bytového domu. Výtahy, kotelny, vzduchotechnika, čerpadla, požární zařízení, elektroinstalace nebo další technologie zajišťují bezpečný a pohodlný provoz domu. Jejich porucha přitom může znamenat nejen nepříjemnosti…
-
Jak řešit reklamace a stížnosti nájemníků efektivně
Stížnosti, oznámení závad a reklamace patří ke každodenní realitě fungování bytových domů. Vlastníci upozorňují na problémy ve společných prostorách, kvalitu úklidu, poruchy technických zařízení, nedostatky při opravách nebo například na chování jiných obyvatel…
-
Jak financovat rekonstrukci bytového domu: možnosti SVJ v roce 2026
Větší opravy a rekonstrukce bytového domu dnes často znamenají investici v řádu milionů korun. Zateplení, výměna oken, rekonstrukce střechy, modernizace technických zařízení nebo instalace fotovoltaiky proto představují pro každé SVJ nejen technické, ale…
-
Jaké dotace a možnosti financování může SVJ využít v roce 2026?
Jaké dotace a možnosti financování může SVJ využít v roce 2026? Rok 2026 přináší pro vlastníky bytových domů nové možnosti, jak financovat rekonstrukce a energeticky úsporná opatření. Pro SVJ přitom nemusí být jedinou…
-
Kontrola a údržba výtahů – povinnosti
Výtah patří mezi nejčastěji používaná technická zařízení v bytovém domě. Každý den přepravuje obyvatele, návštěvy i náklad, a jeho bezpečný provoz proto patří mezi důležité povinnosti SVJ. SVJ přitom nemá pouze zajistit pravidelný…
-
Pojištění SVJ – nejčastější chyby, které mohou ohrozit hospodaření domu
Pojištění bytového domu patří mezi základní oblasti odpovědné péče každého společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přesto mnoho výborů věnuje pojistné smlouvě pozornost až ve chvíli, kdy dojde ke škodní události. Správně nastavené pojištění přitom…
-
Fond oprav SVJ – nejčastější chyby, které mohou dům stát miliony
Fond oprav patří mezi nejdůležitější oblasti hospodaření každého společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přestože se tento pojem běžně používá, mnoho vlastníků si neuvědomuje, že správně nastavené finanční rezervy jsou základem dlouhodobě udržitelné správy nemovitostí.…
-
Jak probíhá převzetí správy SVJ od původního správce krok za krokem
Změna správce SVJ je důležité rozhodnutí, které může výrazně zlepšit fungování bytového domu. Mnoho společenství vlastníků se však obává samotného procesu převzetí – zejména předání dokumentace, účetnictví, smluv nebo technických podkladů. Správně připravené…
-
Jak poznat kvalitního správce bytového domu
Výběr správce domu patří mezi nejdůležitější rozhodnutí každého společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva. Kvalitní správa nemovitostí není pouze o placení faktur nebo vedení účetnictví. Dobrý správce je dlouhodobým partnerem vlastníků, který…
-
Technický dozor investora (TDI)
Technický dozor Technický (stavební) dozor stavebníka (objednatele, investora) – dle stavebního zákona č. 183/2006: Technický (stavební) dozor je dnes samozřejmostí a nutností, který Vás stavebníky ušetří před několika nezdary a neúspěchy, které Vás…
