RADY PRO SVJ
Pro Vaše pohodlí jsme pro Vás připravili řadu odpovědí na Vaše dotazy. Samozřejmě vše zcela zdarma! V případě, že zde nenaleznete právě Váš dotaz, klidně nás kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme! Každý měsíc přídáme minimálně 3 nová témata.
-
Jak řešit reklamace a stížnosti nájemníků efektivně
Stížnosti, oznámení závad a reklamace patří ke každodenní realitě fungování bytových domů. Vlastníci upozorňují na problémy ve společných prostorách, kvalitu úklidu, poruchy technických zařízení, nedostatky při opravách nebo například na chování jiných obyvatel…
-
Pojištění SVJ – nejčastější chyby, které mohou ohrozit hospodaření domu
Pojištění bytového domu patří mezi základní oblasti odpovědné péče každého společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přesto mnoho výborů věnuje pojistné smlouvě pozornost až ve chvíli, kdy dojde ke škodní události. Správně nastavené pojištění přitom…
-
Fond oprav SVJ – nejčastější chyby, které mohou dům stát miliony
Fond oprav patří mezi nejdůležitější oblasti hospodaření každého společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přestože se tento pojem běžně používá, mnoho vlastníků si neuvědomuje, že správně nastavené finanční rezervy jsou základem dlouhodobě udržitelné správy nemovitostí.…
-
Jak probíhá převzetí správy SVJ od původního správce krok za krokem
Změna správce SVJ je důležité rozhodnutí, které může výrazně zlepšit fungování bytového domu. Mnoho společenství vlastníků se však obává samotného procesu převzetí – zejména předání dokumentace, účetnictví, smluv nebo technických podkladů. Správně připravené…
-
Jak poznat kvalitního správce bytového domu
Výběr správce domu patří mezi nejdůležitější rozhodnutí každého společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva. Kvalitní správa nemovitostí není pouze o placení faktur nebo vedení účetnictví. Dobrý správce je dlouhodobým partnerem vlastníků, který…
-
Technický dozor investora (TDI)
Technický dozor Technický (stavební) dozor stavebníka (objednatele, investora) – dle stavebního zákona č. 183/2006: Technický (stavební) dozor je dnes samozřejmostí a nutností, který Vás stavebníky ušetří před několika nezdary a neúspěchy, které Vás…
-
Jak stanovit základní a spotřební složku pro výpočet tepla
Jak to udělat PROKAZATELNĚ správně Toto je postup, který vyžaduje MMR při kontrole: KROK 1 – Vzít třídu PENB (A–G) CO JE Uem (průměrný součinitel prostupu tepla) V PENB najdete: „Průměrný součinitel prostupu…
-
Hlášení spotřeby tepla a TUV, sběrnice dat
Proč musí bytové domy instalovat datovou sběrnici a hlásit spotřebu tepla a TUV? Správa domu a správa bytových domů dnes není jen o úklidu společných prostor nebo opravách výtahů. Rostoucí důraz na energetickou…
-
Jak porovnat rozpočty v prostředí bytového domu, vzor slepého rozpočtu
Jak správně porovnávat rozpočty ve výběrovém řízení Výběrové řízení je pro každý bytový dům klíčovým krokem, ať už jde o rekonstrukci střechy, opravu výtahu nebo modernizaci společných prostor. Ne vždy ale vyhraje ta…
-
Kolik bytový dům ušetří při přechodu na LED osvětlení
Jak zjistit úsporu v bytovém domě při výměně žárovek za LED Správa domu dnes není jen o údržbě a opravách, ale stále častěji i o hledání úspor a efektivnějším provozu. Jedním z nejjednodušších…